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房屋抵押贷款利率上升了一点

本周30年期和15年期抵押贷款利率小幅下降,结束了为期三周的抵押贷款利率下降。

经济学家表示,即使上涨,利率仍然足够低,以保持住房市场的健康。

截至1月2日的一周,本周30年期抵押贷款的平均利率上升至5.85%,略高于上周的5.81%,抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)周三在其全国抵押贷款利率调查报告中称。

6月中旬的30年期抵押贷款利率降至5.21%,是四十多年来的最低水平。 从那时起,这些基准抵押贷款的利率一直在反弹。

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对于15年期抵押贷款而言,这是一种流行的再融资选择,本周利率上升至5.15%,高于前一周的5.13%。

然而,一年期可调抵押贷款的利率平均为3.72%,略低于上周的3.73%。

一年前,30年期抵押贷款利率平均为5.85%; 15年期抵押贷款为5.24%,一年期可调抵押贷款为4.06%。

抵押贷款利率的全国平均值不包括称为积分的附加费。 每种贷款类型本周平均费用为0.7点。

住房市场以低抵押贷款利率为动力,在整个2003年帮助支撑了经济。尽管私人经济学家预计11月份房屋销售将放缓,但2003年全年房屋销售将创下历史新高。

另外,美国抵押贷款银行家协会表示,再融资占上周所有住房抵押贷款申请的49.3%,低于前一周的51.7%。 与此同时,可调利率抵押贷款的比例上周增加至所有抵押贷款申请的30.4%,高于前一周的27.8%。

“精明的购房者或再融资者可以通过选择今天可用的众多ARM产品中的一种来降低每月抵押贷款支付的选择,”Freddie Mac的副首席经济学家Amy Crews Cutts表示。

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